Prawo budowlane w kontekście oczyszczalni

Budowa przydomowej oczyszczalni ścieków o przepustowości nie przekraczającej 7,5 m3 na dobę nie wymaga pozwolenia na budowę, wymaga natomiast zgłoszenia właściwemu organowi, którym w tym przypadku jest Starosta. art. 29 ust 1 pkt 3 i art. 30 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2003 r. Nr 207 poz. 2016 z późn. zm.). Może jednak okazać się, że miejscowy plan zagospodarowania terenu nie dopuszcza wykonania oczyszczalni.

Jeżeli przepustowość naszej oczyszczalni przekracza 7,5 m3 na dobę, konieczne jest wykonanie dokumentacji projektowej w oparciu o przepisy Ustawy z dnia 7 lipca 1994 Prawo budowlane ( Dz. U Nr 89, poz. 414 z 1994r z późn. zm.) a także w niektórych przypadkach uzyskanie Pozwolenia Wodnoprawnego na wykonanie urządzeń wodnych, które dla oczyszczalni przydomowych stanowi budowa wylotu ścieków oczyszczonych do odbiornika (np. wylot do rzeki, strumienia, jeziora, rowu melioracyjnego).

Instalacja przydomowej oczyszczalni ścieków wymaga także zachowania właściwych odległości od innych obiektów infrastruktury, zarówno na terenie właściciela, jak i działkach sąsiednich.

Kwestie powyższe reguluje Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2002 nr 75 poz. 690 z późn. zm.).

Lokalizacja oczyszczalni ścieków:

• odległość oczyszczalni i miejsca rozsączenia wody oczyszczonej od granicy działki min. 2 m
• odległość oczyszczalni ścieków od okien pomieszczeń użytkowych budynku powinna wynosić min. 5 m
• odległość zbiornika oczyszczalni ścieków od studni z wodą pitną powinna wynosić 15 m
• odległość studni chłonnej (miejsca wprowadzenia ścieku oczyszczonego do gruntu) powinna wynosić 30 m.